Большая Москва стала дешевле

Новостроек в Москве стало больше, а цены в эконом и комфорт-классе снизились.

В апреле объем предложения новостроек в «большой» Москве вырос на 4,1%.

В эконом и комфорт-классе отмечено снижение средневзвешенной цены на 5% и 8,6%, соответственно, в бизнес-классе – рост цен составил 8%. В Новой Москве объем предложения сократился на 1,6%, средневзвешенная цена предложения выросла на 4,3%.

Общее количество новостроек в старых границах Москвы выросло на 4,1% и составило 227 объектов (101 проект). Общая площадь квартир в продаже за месяц увеличилась на 14% до 1 млн кв.м, что составляет 12,4 тыс. квартир.

Средневзвешенная цена предложения составила 229,8 тыс. руб./кв.м (+1% в течение месяца), что соответствовало 6448 $/ кв.м (+2,9%).

В экономклассе средневзвешенная цена предложения сократилась на 5% и составила 117,3 тыс. руб. /кв.м. В сегменте комфорт-класса снижение средневзвешенной цены предложения более существенное: –8,6% в течение месяца до 143,5 тыс. руб./кв.м. В бизнес-классе цена увеличилась на 8% (246,3 тыс. руб. /кв.м).

Объем предложения в новостройках Новой Москвы за апрель сократился на 1,6% и составил 252 корпуса (41 проект). При этом количество реализуемых квартир в Новой Москве уменьшилось на 1,3% и равняется 8,1 тыс., что соответствует 438,8 тыс. кв.м.

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке Новой Москвы увеличилась на 4,3% и составила 94,7 тыс. руб./кв.м.(2658 $/кв.м.) В домах экономкласса цена выросла на 3,5% (87,5 тыс. руб./кв.м). В сегменте бизнес цена по сравнению с предыдущим месяцем не изменилась – 129,5 тыс. руб. /кв.м. В комфорт-классе цена предложения составила 87,7 тыс. руб. /кв.м (+1,0% в течение месяца).
 
Отмеченное снижение средневзвешенной цены предложения в экономклассе связано с выходом в продажу новых корпусов в ряде проектов на ранней стадии строительства. В комфорт-классе в реализацию также поступили квартиры с минимальным бюджетом покупки для данного класса на стадии подготовки площадки.

Скачок цен в бизнес-классе связан преимущественно с началом продаж в двух проектах по ценам выше среднего уровня по этому классу. Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке Новой Москвы увеличилась за счёт выхода новых корпусов и роста строительной готовности объектов.

Фото: Shutterstock.com