На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)

Картина дня. Финансы

46 246 подписчиков

Свежие комментарии

  • Михаил Фадеев
    Земли сумщины не счет?Военный эксперт о...
  • Юрий Васильев
    Официально ВСУ захватили 800 кв. км. А ВС РФ освободили 1100. Похоже кто-то пи.. дит.Военный эксперт о...
  • Владимир Акулов
    Что  такое  пропаганда  ? Это  умение  на  словах  сделать  из  конфузии  викторию  .  Но    РЕАЛЬНОСТЬ    преодолева...Военный эксперт о...

Спрос на московские квартиры снова растет

На рынке аренды квартир прекратилось падение спроса, продолжавшееся несколько месяцев Предложение, наоборот, перестало расти. Средняя стоимость найма демонстрирует незначительный рост или снижение в зависимости от количества комнат предлагаемых в аренду квартир.

В мае 2014 г. снижение спроса составило 1,7% по сравнению с апрелем 2014 г.

Предложение квартир за аналогичный период также уменьшилось на 13,9%. Разрыв между спросом и предложением несколько сократился, но остался очень высоким. По итогам мая предложение квартир превысило спрос в 5,15 раза.

Май – довольно сложный месяц для рынка аренды, и для него всегда характерен низкий спрос, на который в этом году ощутимо повлияли длительные майские «каникулы». Но впереди высокий «летний» сезон, начало которого приходится на вторую половину июля, и в этот период мы ожидаем существенного увеличения спроса».

Средняя стоимость найма квартир эконом-класса в мае 2014 г., по сравнению с апрелем, изменилась следующим образом:

  • однокомнатные квартиры: (-) 0,28% – 32,87 тыс. рублей в месяц;
  • двухкомнатные квартиры: (+) 0,53% – 41,17 тыс. рублей в месяц;
  • трехкомнатные квартиры: (+) 1,86% – 50,24 тыс. рублей в месяц.

В элитном сегменте и бизнес-классе средняя стоимость найма в мае, по сравнению с апрелем, изменилась следующим образом:

  • однокомнатные квартиры: (-) 0,26% – 59,03 тыс. рублей в месяц;
  • двухкомнатные квартиры: (+) 6,51% – 79,09 тыс. рублей в месяц;
  • трехкомнатные квартиры: (+)1,16% – 102,33 тыс. рублей в месяц;
  • многокомнатные квартиры: (-)1,69% – 171,27 тыс. рублей в месяц.

Максимальное предложениеквартир в мае 2014 года пришлось на ценовой диапазон 1000-3000 долларов в месяц (58,6%). Квартир стоимостью 750-1000 долларов предлагалось 27,47% от общего предложения, до 750 долларов – 11,42%.

Максимальным спросом в мае 2014 года также пользовались квартиры стоимостью 1000-3000 долларов в месяц (62,75%). На втором месте по спросу – квартиры в диапазоне 750-1000 долларов (25,15%), на третьем – до 750 долларов (8,38%).

Сильнее всего объем предложения сократился в ценовых диапазонах до 750 долларов в месяц и 750-1000 долларов – в среднем на 35% по сравнению с апрелем. При этом предложение квартир в более дорогом диапазоне 1000-3000 долларов за май выросло на 10%. На 29% увеличилось предложение объектов стоимостью от 6000.

Лидером по объему предложения в мае стали однокомнатные квартиры: на их долю пришлось 45,95% от общего объема предложения. На втором месте – двухкомнатные квартиры (40,12%). Доля трехкомнатных квартир в предложении составила 12,14%. Многокомнатных объектов всего 1,79%

Лидером спроса по итогам мая также являются однокомнатные квартиры (51,26% от общего объема спроса). Спрос на двухкомнатные квартиры составил 35,93%, на трехкомнатные – 11,02%. Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры – 1,8% от общего спроса.

В мае максимальное количество предложения квартир в аренду пришлось на двухкомнатные квартиры стоимостью 1000-3000 долларов в месяц (34,69% от общего предложения). Основное предложение однокомнатных квартир сосредоточено в ценовых диапазонах 1000-3000 долларов и 750-1000 долларов (20,56% и 20,23% от общего предложения соответственно).

Максимальным спросом также пользовались двухкомнатные квартиры стоимостью 1000-3000 долларов в месяц (30,42%). Наиболее востребованы среди арендаторов однокомнатные квартиры в ценовых диапазонах 1000-3000 долларов и 750-1000 долларов (23,11% и 20,24%, соответственно).

Максимальное предложение квартир экономкласса в мае наблюдалось в ЮВАО (16,0%), ЮАО (15,6%) и ВАО (13,9%). Меньше всего квартир экономкласса – в СЗАО (5,92%), ЮЗАО (6,8%) и ЦАО (7,07%).

Максимальное предложение квартир бизнес-класса традиционно представлено в ЦАО (28,57%) и ЗАО (20,48%). Меньше всего квартир данного уровня – в ВАО и ЮЗАО (4,29% и 5,24% соответственно).

Фото: Shutterstock.com

наверх