Мособлсуд отмечает, что заемщики должны были предвидеть колебания курса.
В пятницу Мособлсуд выпустил апелляционное объяснение, где обосновал отмену решения Пушкинского городского суда о пересчете ипотечного кредита заемщицы «ВТБ 24» по курсу 24 рубля за доллар. Об этом 24 июля сообщают «Ведомости» со ссылкой на документ.
Суд указывает на свободу договора и говорит о том, что ни хранить валюту, ни получать кредиты в иностранной валюте ни один закон не запрещает. Он отмечает, что в данном случае воля истца была явно направлена на получение кредита именно в валюте. В решении Мособлсуда говорится, что истец, заключая кредитный договор, «должна была и могла предусмотреть риск изменения курса валюты на протяжении срока действия кредитного договора». В документе отмечается, что, когда заемщик заключает кредитный договор, обстоятельства для него могут измениться вне зависимости от того, взят ли кредит в иностранной валюте или в рублях.
Суд еще раз подтвердил, что экономический кризис, девальвация рубля и иные подобные обстоятельства не могут являться основанием к изменению или расторжению договора. Также Мособлсуд отказался отнести к обстоятельствам непреодолимой силы финансово-экономический кризис.
В «ВТБ 24» согласны с решением суда второй инстанции. Представитель банка заявил, что кредитная организация по-прежнему не рассматривает конвертацию валютной задолженности в рубли по «льготному курсу», «считая важным не допускать прямых убытков банка в ущерб интересам других своих клиентов».
Мособлсуд в конце июня отменил решение Пушкинского городского суда о пересчете валютной ипотеки по курсу 2008 года, когда доллар стоил 23,51 рубля. Пушкинский суд в феврале удовлетворил иск заемщицы Людмилы Черниковой, которая взяла в банке «ВТБ 24» ипотечный кредит на $164 тысячи на 30 лет под 13,45% для покупки однокомнатной квартиры в 2008 году.
Валютные заемщики начали подавать иски к банкам, требуя пересчета валютной ипотеки в рубли по льготному курсу, после того как в конце 2014 – начале 2015 годов рубль потерял свыше 60% стоимости к доллару.
В январе Центробанк предложил кредитным организациям реструктурировать валютную ипотеку по официальному курсу на 1 октября 2014 года, когда доллар стоил 39,4 рубля. Однако ни один из банков-держателей валютной ипотеки так и не последовал рекомендации ЦБ РФ.
Свежие комментарии