В Московском регионе начали выдавать кредиты по сниженным ставкам в рамках принятой недавно властями программы субсидирования ипотеки.
Теперь банки смогут предлагать своим клиентам ипотечные кредиты под 13% годовых (на весь срок займа). При этом сумма кредита не может превышать 8 млн рублей — программа рассчитана на покупателей бюджетного жилья.
Максимальный срок кредитования — 30 лет. Также банки смогут уменьшить размеры первоначального взноса до приемлемых 20-30%, как это было до кризиса.На эти цели власти выделяют 20 млрд рублей, что является довольно внушительной суммой. Вероятно, в программе будут участвовать крупные банки, поскольку это позволит им увеличить количество сделок по ипотеке.
Ведущие игроки рынка недвижимости рассказали порталу Novostroy-M.ru о том, «оживет» ли в результате спрос на новостройки.
По словам руководителя департамента ипотеки и кредитов «НДВ-Недвижимость» Кристины Шульгиной, эта мера может увеличить количество ипотечных сделок. Таким образом, спрос «оживет». У клиентов появится возможность получать кредиты на гораздо более приемлемых условиях.
До повышения ключевой ставки в конце прошлого года до 17% доля ипотечных сделок в общем объеме продаж компании «НДВ-Недвижимость» составляла около 60%, сейчас она равна только 15%. Теперь этот показатель, скорее всего, изменится. При этом эксперт отмечает, что поскольку бюджет финансирования ограничен, непонятно, как именно средства будут распределены между банками.
По словам финансового директора «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Людмилы Цветковой, поскольку эта программа была широко разрекламирована, многие потенциальные покупатели первичного жилья эконом-класса последний месяц находились в состоянии ожидания — сейчас они начнут действовать.
Эксперт поясняет, что многие застройщики уже сформировали списки потенциальных ипотечников, которые ждут более приемлемых условий. Также обозначили свой интерес к программе и крупные банки, например, «Возрождение», «Локо-банк», «ВТБ 24», «Глобэкс», «МКБ». «Банк Москвы» уже готов принимать заявки от клиентов по новым условиям.
Фото Shutterstock
Свежие комментарии