На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)

Картина дня. Финансы

46 246 подписчиков

Свежие комментарии

  • vitaly yanushkevich
    Он не только Монастырского убил, а сколько безымянных братских могил, засекреченных, по Украине.Депутат Рады обви...
  • Виктор Луговой
    Было уже, однако. У корсiканця в сюртуке и треуголке, опосля Березины. "Французская армия, разбив русских, идёт в Вил...Военный эксперт о...
  • Михаил Фадеев
    Земли сумщины не счет?Военный эксперт о...

Количество свободных вакансий в сегменте «малоэтажки» сокращается

Объем предложения малоэтажных комплексов ближнего Подмосковья за первое полугодие 2014 года снизилось вопреки ожиданиям аналитиков. Уменьшение количества доступных для приобретения объектов говорит о высоком спросе на данный формат недвижимости.

В четвертом квартале 2013 года на рынке Новой Москвы и Подмосковья насчитывалось 92 малоэтажных проекта в радиусе от 0 до 100 км от МКАД, находящихся на разных стадиях строительства.

За первое полугодие 2014 года количество проектов данного формата выросло более чем на 20%.

Между тем, если говорить о наиболее востребованном радиусе - до 30 км от МКАД, то в конце 2013 года на рынке было представлено 75 малоэтажных жилых комплексов, а по состоянию на конец июня 2014 года продажи велись уже в 72 проектах на разной стадии готовности. Уменьшение количества проектов в ближнем поясе говорит о крайне высоком спросе на данный формат.

Наиболее удачными для расположения малоэтажных проектов являются локации на небольшом удалении от Москвы, с хорошими экологическими характеристиками и высоким потенциалом развития прилегающей территории. Поэтому «вымывание» проектов в 30-километровой зоне представляется вполне логичным. Кроме того, начало 2014 года охарактеризовалось крайне высокой активностью «инвестиционных» покупателей – людей, которые приобретали недвижимость с целью сохранения накоплений. Вполне понятно, что в этот «горячий» период девелоперы элементарно не поспевали за стремительно растущим спросом.

Особенно востребованы в первом полугодии были малоэтажные объекты комфорт-класса. Кроме того, в течение всего рассматриваемого периода происходило интенсивное «вымывание» квартир небольших площадей в малоэтажных ЖК на начальной стадии строительства.

Опять же, эта тенденция обусловлена всплеском инвестиционного спроса на недвижимость. В сегмент пришли люди с минимальным бюджетом, скупившие максимальный объем наиболее доступного предложения.

Фото: Shutterstock.com

наверх