На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)

Картина дня. Финансы

46 246 подписчиков

Свежие комментарии

  • vitaly yanushkevich
    Он не только Монастырского убил, а сколько безымянных братских могил, засекреченных, по Украине.Депутат Рады обви...
  • Виктор Луговой
    Было уже, однако. У корсiканця в сюртуке и треуголке, опосля Березины. "Французская армия, разбив русских, идёт в Вил...Военный эксперт о...
  • Михаил Фадеев
    Земли сумщины не счет?Военный эксперт о...

«Малоэтажка» в ближнем Подмосковье подорожала на 20%

Средневзвешенная стоимость кв.м в малоэтажных жилых комплексах эконом-класса, расположенных в радиусе до 30 км от МКАД, за пять месяцев увеличилась более чем на 20%.

В четвертом квартале 2013 года средняя цена кв.м в сегменте малоэтажных ЖК эконом-класса составляла около 56 тыс. рублей. К концу мая 2014 года средневзвешенная стоимость «квадрата» выросла до 67,3 тыс.

рублей. Таким образом, рост среднего стоимостного показателя составил 20%.

В январе-марте мы наблюдали общий всплеск интереса к приобретению недвижимости, обусловленный нестабильностью в экономике, что позволило девелоперам повысить цены. Разумеется, показатели роста как спроса, так и стоимости в разных проектах сильно варьируются. Но в среднем можно говорить об увеличении покупательской активности на 30% за квартал, в том числе за счет роста числа заключаемых инвестиционных сделок. Причем львиная доля инвестиционного спроса в Подмосковье пришлась именно на «малоэтажку» - более качественный, чем типовые многоэтажные проекты, товар с перспективой роста привлекательности в будущем.

В малоэтажных ЖК комфорт-класса средневзвешенная стоимость кв.м с начала года также увеличилась, но менее существенно: на 12%, с 82 тыс. рублей до 91,8 тыс. рублей.

Таким образом, средняя стоимость «квадрата» малоэтажного жилья на рынке ближнего Подмосковья к началу лета составила 79,5 тыс. рублей.

Из интересных покупательских тенденций в малоэтажном сегменте можно отметить рост популярности ипотеки. В среднем, по России доля ипотечных сделок на первичном рынке жилья оценивается примерно в 25%, в Московском регионе – в 40-70% в зависимости от объекта.

Фото: Shutterstock.com

наверх