Сейчас создается рабочая группа, которая будет заниматься конкретно проблемой ипотеки и разрабатывать механизмы по снижению ставок.  По итогам первой встречи одно решение уже принято, сообщили «Известиям» участники обсуждения. Сейчас Госудмой рассматривается законопроект, которым ипотека приравнена к обычной банковской ссуде.

Предлагается вывести регулирование ипотеки из будущего закона о потребительском кредитовании. Закон о потребкредитовании устанавливает форму кредитных договоров в виде оферты, а это недопустимо для ипотеки. Также необходимо прописать в проекте механизмы и правила оформления закладных, которые сейчас там отсутствуют.

Законопроект о потребительском кредитовании будет рассмотрен в среду, 13 ноября, на заседании комитета Госдумы по финансовому рынку. Как говорят участники рабочей группы, собранной Эльвирой Набиуллинной, удешевление жилищных займов пока лишь обсуждается, но глава ЦБ на самом деле заинтересована в проблеме. Это огромный шаг, ведь раньше Центробанк категорически отказывался обсуждать возможность снижения отчислений на резервы по ипотеке.  

Раньше вопросом снижения ипотечных ставок должно было заниматься правительство, однако недавно лично взялась за проблему глава Банка России Эльвира Набиуллина.  
На организованной главой ЦБ встрече, посвященной развитию ипотечного рынка, присутствовали представители Минфина и Минэкономразвития, депутаты Госдумы, представители Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и крупнейших ипотечных банков (Сбербанка, ВТБ24, Газпромбанка и банка «ДельтаКредит», Райффайзенбанка, «Уралсиба», Абсолют-банка). 
За год средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным жилищным кредитам выросла с 11,9% на начало 2012 года до 12,6%  сентября 2013 года. По итогам 2013 года стоимость ипотечных кредитов может вырасти уже до 13% годовых, по прогнозам АИЖК.
 
На встрече обсуждались три возможных направления рыночного снижения ипотечных ставок: снижении коэффициентов риска при расчете коэффициента достаточности капитала Н1 (с 70 до 35%) и норм резервирования по ипотечным ссудам; увеличение объема рефинансирования выданных ипотечных кредитов со стороны ЦБ; третьим направлением стало законодательное, участники рынка предлагают законодательно упросить процедуру переуступки прав требования по закладным. 
 
В своих «майских указах» 2012 года президент Владимир Путин упоминал понижение ставок по ипотеке в России. Своим указом «О мерах по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем» он поручил предпринять меры по снижению ставки до уровня инфляции плюс 2,2 процентного пункта к 2018 году. Также он поручил увеличить количество выдаваемых ипотечных жилищных кредитов до 815 тыс. в год (больше, чем на 200 тыс. с 2012 года). В начале этого года глава правительства Дмитрий Медведев заявил, что считает возможным снизить ставки по ипотеке до 9–10% годовых за 2013 год.