Научитесь быстро находить опасные места в ваших документах.
На переговорах ваш партнер предлагает «быстренько пробежаться» по договору и подписать бумаги. Опытный руководитель в этом случае предложит отдать договор на экспертизу юристам. Но бывают ситуации, когда это просто невозможно. Например, нет времени или просто нельзя отказать партнеру.
Как в этом случае не попасть в ловушку? Есть несколько универсальных правил, которые позволят вам провести анализ многостраничного документа за несколько минут.Итак, с чего же начать? Лучше с самого главного – с предмета договора. Это характеристика сути сделки, то есть ответ на вопрос, о чем заключается договор. Предмет договора должен быть описан детально, максимально понятно и включать в себя все, что вы ожидаете от бизнес-партнера. Таким образом, вы можете исключить ситуации, когда контрагент уверяет, что договор не предусматривает какие-либо ваши пожелания по сути договора. Ознакомившись с предметом договора, следует просмотреть раздел «Права и обязанности сторон», чтобы составить полное представление о том, что каждая из сторон обязана сделать.
После этого следует ознакомиться со сроками выполнения обязательств. Важно, чтобы они были прописаны настолько точно, насколько это возможно. Для многих видов договоров согласование срока влияет на его действительность. Но и в остальных случаях желательно точно понимать, когда будет совершено то или иное действие.
Особый интерес представляет раздел «Ответственность сторон». Именно наличие санкций может заставить вашего контрагента качественно и в срок выполнять обязательства. Кроме этого, сторона, составляющая проект договора, как правило, предусматривает более жесткие санкции за нарушения своих прав, оставляя защиту прав другой стороны положениям законодательства, которые подходят к вопросам размера санкций гораздо мягче, чем контрагент.
После того, как определитесь с мерами ответственности, надо понять, как в случае необходимости привлечь к ней вашего партнера. Для этого нужен раздел «Разрешение споров». Там может быть установлен досудебный порядок разрешения споров. В этом случае обращение в суд станет возможным только после направления претензионного письма. Рассматривая условия о подсудности, обратите внимание, что, если помимо слов «в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации» ничего не указано, значит, что судиться придется по месту нахождения ответчика (кроме случаев, прямо предусмотренных законом), что далеко не всегда удобно. Компания может быть зарегистрирована, например, во Владивостоке. В качестве альтернативы можно согласовать конкретный суд (например, Арбитражный суд города Москвы) или просто указать «в суде по месту нахождения истца». Это позволит сократить ваши издержки.
Если в ходе ознакомления с договором вы видите иностранные элементы (предмет, сторона договора, страна его исполнения и т.п.), настоятельно рекомендуем поискать в договоре, правом какой страны этот договор регулируется. Обычно эту информацию можно найти либо в разделе «заключительные положения» или в самостоятельном разделе «применимое право». Чаще всего используется формулировка «во всем остальном, что не урегулировано условиями настоящего договора, стороны руководствуются правом…» И если в конце этой фразы вы не прочтете - «Российской Федерации», то самостоятельное изучение можно заканчивать. Вам просто необходимо обратиться к соответствующим специалистам, самостоятельно в таком договоре, даже если есть большой опыт работы по российскому праву, можно и не разобраться.
И последний совет. Вступая в правоотношения, нужно хорошо представлять, как из них выходить. Поэтому рекомендуем изучить условия, регламентирующие порядок расторжения договора. Зачастую предусматривается возможность расторжения по инициативе одной из сторон в случае нарушения другой стороной каких-либо условий договора. Это нормальная практика, но сами нормы можно согласовывать и необходимо четко понимать, какие из оснований для расторжения устраивают именно вас.
В завершение хотим посоветовать, если есть хотя бы малейшая возможность, всё же отдать договор юристам. Это гораздо дешевле, чем привлекать их на стадии, когда сложности уже возникли.
Автор: Александр Баев, гендиректор юридической компании «Инвестконсалт системс»
Свежие комментарии