Жилье на краю Москвы: далеко не значит дешево

Традиционно квартиры, удаленные от центра города, сдаются в аренду дешевле своих приближенных к Кремлю аналогов.

При этом средние арендные ставки на жилье, расположенное у конечных станций, в зависимости от веток метро могут различаться в два раза.

Минимальная средняя стоимость аренды однокомнатных квартир зафиксирована у ст.

м. Бунинская Аллея (25 тыс. рублей в месяц).

В диапазоне 30-35 тыс. рублей можно арендовать квартиру у ст. м. Жулебино, Щелковская (33 тыс. рублей); Новокосино (34 тыс. рублей).

С арендными ставками 35-40 тыс. рублей сдаются «однушки» у ст. м. Медведково, Планерная (35 тыс. рублей); Алтуфьево (37 тыс. рублей); Марьина роща (40 тыс. рублей).

В ценовом сегменте 40-45 тыс. рублей оказались однокомнатные квартиры у ст. м. Алма-Атинская (42 тыс. рублей); Улица Подбельского, Юго-Западная (44 тыс. рублей); Пятницкое шоссе, Речной вокзал (45 тыс. рублей).

Самой дорогой по средней стоимости найма однокомнатных квартир стала ст. м. Международная (50 тыс. рублей в месяц).

Арендная ставка самой бюджетной среди расположенных у крайних станций метро, однокомнатной квартиры составляет 20 тыс. рублей в месяц. Это квартира гостиничного типа, общей площадью 18 кв. м. Расположена в нескольких минутах езды от ст. м. Улица Подбельского, на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. В квартире сделан косметический ремонт, есть холодильник, стиральная машина, кухонный гарнитур, диван, шкаф для одежды. Нет телевизора, есть интернет.

Самая дорогая однокомнатная квартира предлагается в аренду у ст. м. Юго-Западная – за 100 тыс. рублей в месяц. Квартира расположена в престижном жилом комплексе, на 12-м этаже 43-этажного монолитного дома. Общая площадь – 68 кв. м. Квартира сдается впервые, после качественного ремонта, полностью меблирована, оборудована всей необходимой бытовой техникой, включая посудомоечную машину. В стоимость аренды входит машино-место в подземном паркинге.

Удаленность от центра города – лишь один из параметров, влияющих на стоимость аренды. На привлекательность квартиры для арендатора даже больше влияет то, насколько удобно добираться до той или иной станции метро. Но, как видно из рейтинга, в ценообразовании квартир, расположенных у крайних станций метро, прослеживается сложившаяся на рынке аренды Москвы закономерность – западная и северная части города традиционно дороже восточной и южной.

Лидером по объему предложения однокомнатных квартир среди конечных станций метро является ст. м. Юго-Западная (28%). На втором месте – ст. м. Алтуфьево (16%). Замыкает тройку лидеров ст. м. Щелковская (14,5% от общего объема квартир, расположенных у конечных станций метро).

Меньше всего квартир в аренду предлагается  у ст. м. Алма-Атинская, Бунинская аллея, Планерная, Пятницкое шоссе (менее 1% предложений).