Где искать дешевые новостройки в Москве?

Как правило, самыми демократичными ценами отличаются панельные дома. Среди новостроек в старых границах Москвы больше всего таких домов представлено на юго-востоке.

Мы изучили  предложение панельных домов, реализуемых на территории Старой Москвы. Как показало исследование,  больше всего типовых новостроек реализуется в ЮВАО (36%).

  Один корпус  расположен в Кузьминках, остальные восемь – в Некрасовке, средняя стоимость квадратного метра  составляет 170 000 и 104 636 руб. соответственно (108 481 руб. в целом по округу).       

24% рынка панельных новостроек приходится на Восточный округ. В продаже находится шесть корпусов, причем все расположены в районе Новогиреево. Средняя стоимость кв.м составляет  155 641 руб.  Следом идет   ЮАО, в котором идет  реализация 4 корпусов (16%). Два  из них расположены в Нагорном районе, и по одному в Нагатино-Садовники и в Чертаново Северное. Средняя стоимость квадратного метра  по округу -  177 914 руб.

Также  квартиры в панельных домах можно купить в ЮЗАО, СЗАО и СВАО. На юго-западе   представлен   один корпус, расположенный в районе Северное  Бутово. Средняя стоимость квартир составляет 137 500     руб. за кв. м. В Северо-Западном округе реализуются три корпуса.  Предложение сконцентрировано в районе Митино, а средняя стоимость кв.м достигает  168 419 руб. В  СВАО объем панельных новостроек представлен двумя корпусами – по одному в районах Лосиноостровский и Марьина Роща. Средняя стоимость кв.м составляет 159 429 руб. и 208 026 руб. соответственно (в целом по округу - 180 256 руб.). 

При этом в некоторых округах Москвы предложение панельных новостроек полностью отсутствует. Помимо ЗелАО и ЦАО,   к ним относятся  ЗАО и САО.   

Главными плюсами панельного жилья являются быстрые темпы строительства и низкая  стоимость предложения.  Однако из-за особенностей технологического процесса такое жилье является типовым. Фасады домов одинаковые, квартиры имеют идентичные планировки. Также к недостаткам панельных серий относятся низкие показатели звукоизоляции, теплоизоляции

Всего в Москве на долю панельных новостроек приходится 10% от общего объема предложения. При этом средняя стоимость кв. м в типовых объектах  составляет 150 789 руб., в монолитных  -  227 729 руб.  

Фото: Shutterstock.com