На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)

Картина дня. Финансы

46 247 подписчиков

Свежие комментарии

  • Владимир Моргунов
    Этой милашке палец в рот не клади, не домовенок Кузя, которому место под печкой !!!Пресс-секретарь Т...
  • Владимир Соловьев
    "Благодаря США французы сейчас не разговаривают на немецком." А БЛАГОДАРЯ РОССИИ И АМЕРИКАНЦЫ НЕ РАЗГОВАРИВАЮТ НА НЕМ...Пресс-секретарь Т...
  • Геннадий Бережнов
    Французы должны быть благодарны СССР за то, что они сейчас не говорят на немецком языке. И всё таки это другая пресс ...Пресс-секретарь Т...

Логистический рынок в новых экономических реалиях

Текущая экономическая ситуация во многом обусловлена влиянием политического фактора.

Сокращение иностранных инвестиций, ограничениедоступа к финансированию для российских банков и компаний, ослабление национальной валюты - все эти факторы оказывают непосредственное влияние на снижение потребительского спроса и замедление темпов роста экономики в целом.

Несмотря на существенный рост курса валют (доллара и евро) и вывод на рынок нескольких крупных логистических комплексов, девелоперы продолжают удерживать арендные ставки на уровне 110-130 USD. Но нескольким логистическим компаниям, по их заявлениям, удалось подписать договоры с новыми арендаторами в рублях, однако условия этих соглашений гораздо жестче валютных (% индексации, объем гарантированных платежей, и т.п.).

Основным драйвером логистического рынка традиционно выступает ритейл, во многом именно от динамики показателей розничной торговли будет зависеть развитие логистической отрасли. Вторым драйвером можно назвать относительно новое направление для 3PL-провайдеров - обслуживание e-commerce – оказание, как отдельных услуг, так и комплексное обслуживание интернет-магазинов.

Рынок «замер» в ожидании продолжения развития политической и экономической ситуации. Представители крупных ритейлеров говорят о разнонаправленной динамике развития(у одних продажи падают, у других растут), аналогичную ситуацию можно наблюдать и в логистике. Тем не менее прогнозы на следующий год большинство экспертовкорректирует в сторону уменьшения роста. Крупные производители и ритейлеры все чаще выбирают схему built-to-suite (строят или арендуют склад под себя) и приглашают оперировать провайдера.

Некоторые крупные логистические провайдеры продолжают активный рост, что подтверждается сообщениями о сделках аренды/строительства новых складов. В то же время есть и те, кто уже ощутил на себе действие экономической рецессии: увеличилась доля свободных складских площадей (в основном на севере и юго-востоке Московского региона) с 2-3% в начале года до 4-5% по итогам 9 месяцев 2014-го. Из заявленныхк вводу 1,5 млн кв. м складов класса «А»,по прогнозам аналитиков,девелоперы сдадут около 1 млн кв. м (850 тыс.кв.м уже введено).

Логистические провайдеры, оперирующие на арендованных площадях, в краткосрочной перспективе будут пытаться увеличить тарифы, чтобы хотя бы частично покрыть рост затрат на аренду в рублевом эквиваленте более чем на 30%.

Однако фактическая корректировка стоимости услуг составит 8 - 10%.

Логистические операторы, являющиеся собственниками складских площадей, оказались в более выгодном положении. Они в меньшей степени зависят от колебаний курсов валют и арендных ставок, поскольку работают на собственных площадях, что дает дополнительную степень свободы в области тарифной политики. 

Автор: Полина Винокурова, директор по маркетингу логистической компании «Молком»

Изображение Shutterstock

наверх