Скажем "нет" панельному однообразию

Времена однообразных спальных микрорайонов, которые больше напоминают гетто, чем комфортную для жизни среду, наконец, проходят. При этом для того, чтобы добиться многообразия, вовсе необязательно отказываться от индустриального домостроения.

Слово «типовое», когда мы говорим об индустриальном домостроении, нужно забыть навсегда, поскольку современные строительные технологии ничего общего не имеют с «выпеканием» одинаковых «панелек».

Сегодня в Москве и целом ряде регионов России применяются решения, позволяющие индустриальным способом строить дома с индивидуальным обликом, разнообразными планировками и довольно высоким уровнем комфорта. Например, над новыми жилыми проектами в Ростове-на-Дону работал именитый испанский архитектор Рикардо Бофилл. Технологии, которые там внедряются, позволяют делать каждую панель индивидуальной.

При строительстве многоквартирных домов в Подмосковье в последнее время активно используется монолитно-каркасная технология, когда основные элементы каркаса – колонны, ригели и перекрытия – производятся на заводе. Из этих конструктивных элементов можно создать здание практически любой планировки с разнообразными фасадами. Данная технология позволяет строить монолитно-каркасные дома так же быстро, как и панельные, но при этом создать уникальный архитектурный облик здания.

Девелоперам выгодно производить продукт, который будет охотно покупаться, поэтому его интересы всегда на стороне жителей. Именно поэтому важнее не то, какая строительная технология применяется при возведении новых кварталов, а сама их планировка.

Градостроители переориентируются на хорошо забытую квартальную застройку с домами разной этажности, разнообразием фасадов и индивидуальной планировкой. При необходимости создать квартал и обеспечить нужную квартирографию возможно при использовании 10-12 вариантов секций, при этом обеспечивая до 180 видов планировочных решений поэтажных планов.

Я уверена, что для развития квартальной застройки, отвечающей всем современным требованиям урбанистики, необходимо менять нормативы. К примеру, если в квартале можно будет делать так, чтобы на север выходили окна не более 10% квартир, это позволит формировать квартальную застройку наиболее эффективным способом, не снижая уровень комфорта жилья. Так совместными усилиями властей и застройщиков можно добиться создания действительно комфортного и при этом доступного жилья, которое станет достойной сменой панельным гетто конца прошлого и начала нынешнего веков.

Фото: Александр Кряжев/ © МИА РС