Недвижимость Словении все более привлекательна для инвестирования

В последнее время экономика стран еврозоны, пострадавших от кризиса «нулевых», стабилизируется. Но далеко не во всех государствах рынок недвижимости подает признаки выздоровления. Согласно специализированным информационным источникам, испанская недвижимость уже упала до уровня 2003 года и продолжает падение.

Безусловно, речь не идет об обвале цен, тем не менее, индекс испанского рынка недвижимости, публикуемый одной из оценочных компаний, показывает падение цен на жилье приблизительно на 4% в мае этого года в сравнении с маем прошлого. Апрельский спад составил 4.7%.

Отмечу, что в некоторых городах на Средиземноморском побережье, в столице Испании и ее окрестностях даже цены немного выросли, но эксперты по недвижимости рекомендуют не считать эти данные подтверждением разворота нисходящего тренда. За последний год даже на Балеарских и Канарских островах стоимость жилья упала на 3.8%. С 2007 года самое большое падение цен (порядка 48%) было отмечено в области Средиземноморского побережья. В крупных городах и столице за этот период жилье подешевело приблизительно на 44%, а на Канарских и Балеарских островах – на 30.6%.

На данный момент эксперты прогнозируют дальнейшее снижение цен, где-то на 5-10% за ближайший год, в зависимости от региона. В то же время спрос на испанскую недвижимость уже демонстрирует рост, что предполагает некоторую стабилизацию испанского рынка недвижимости. Жилье стало доступнее после того, как правительство отменило налоговые вычеты для собственников, но улучшение спроса лишь притормозило падение цен, а число непроданных домов (порядка 600 тыс.) никак не внушает оптимизма в отношении ближайших перспектив испанского рынка недвижимости.

Сильнейшему падению цен в кризисный и посткризисный период подвергся и рынок недвижимости Словении. Только в этом году за последние три месяца жилье подешевело на 2.9% в годовом исчислении, а с 2008 по 2012 – на 18%. Пока доля иностранцев, покупающих жилье в Словении невелика, но эксперты все же рекомендуют уже сейчас обратить внимание на жилье в крупных городах Словении, таких как Любляна, Марибор, Порторож, Целье. И, конечно, на курортах – Блед, Рогашка-Слатина, Краньска-Гора, Адриатическое побережье.

Фото: Shutterstock.com