По данным российского Центробанка, в первом квартале текущего года объем операций по покупке заграничной недвижимости россиянами снизился на 28,4% по отношению к последнему кварталу прошлого года. Согласно специализированным информационным источникам, такая тенденция была довольно предсказуемой, поскольку в январе граждане России отмечают множество праздников и нередко уезжают в отпуск, предпочитая откладывать серьезные покупки на весну или лето.
Таким образом, падение спроса на недвижимость со стороны россиян в первом квартале вряд ли стоит связывать с влиянием западных санкций против РФ.Многие страны мира до сих пор не могут окончательно преодолеть финансовый кризис второй половины 2000-х, что, в свою очередь, сказывается и на местных рынках недвижимости. Согласно распространенному среди экономистов мнению, цены на жилье в европейских городах существенно упали, однако еще не достигли своего дна, поэтому пока не в состоянии пробудить аппетит у инвесторов.
Со времени пика (с марта 2009 года) цена на элитное жилье в Дублине и Мадриде упала на 45-55%, а в Лондоне – на 24%. Эксперты отмечают стабильность рынка недвижимости, а в Вене и Париже – даже умеренный рост. Повышению цен на жилье во французской столице поспособствовал приток капитала из стран Ближнего Востока во время «арабской весны». Снижение цен в Дублине и Мадриде смогло привлечь интерес инвесторов, что привело к росту цен в первом квартале этого года на 24,6% в годовом исчислении в Дублине, и на 4,8% – в Мадриде. Тем не менее, наибольшей активностью, в том числе и с российской стороны, отличаются рынки недвижимости Вены, Женевы, Лондона, Монако и Цюриха.
Наиболее слабыми рынками недвижимости в первом квартале оказались хорватский, греческий и кипрский. В Великобритании был отмечен умеренный рост – на 9,1%, а в Германии и Латвии – на 5,8% и 5,5% соответственно. Для китайцев популярными рынками остаются азиатский и европейский, хотя среди жителей Шанхая и Гуанчжоу более приоритетна недвижимость Австралии и Соединенных Штатов Америки. Жители Чэнду, Куньмина и Харбина склонны инвестировать в испанское, немецкое и французское жилье.
Фото: Shutterstock.com
Свежие комментарии