Минстрою поручено подготовить изменения для федеральной программы «Жилище» на 2011-2015 годы. Изменения должны включать помощь валютным ипотечникам, а также субсидирование ставок по будущим ипотечным кредитам.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) может быть докапитализировано на 4,5 млрд рублей, эти деньги пойдут на помощь валютным ипотечникам, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на источник на финансовом рынке. Изменения в программу должны быть разработаны Минстроем до 20 февраля и представлены в правительстве.
В обновленную программу также войдут предложения о выделении 20 млрд рублей на субсидирование процентных ставок по ипотечным кредитам. Минстрою еще предстоит определить источники финансирования 11 млрд рублей из 20 млрд. Эти расходы пойдут на то, чтобы удержать ставку по ипотечным кредитам на уровне 13%.
Решение о дополнительных субсидиях банков было принято на заседании у премьер-министра Дмитрия Медведева. Конечная ставка для заемщика по ипотеке при покупке жилья на первичном рынке составит 13%, с помощью дополнительного субсидирования кабмин планирует компенсировать 5-6% от кредитной ставки.
При этом ранее в Минстрое совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) настаивали на субсидировании банков на сумму до 400 млрд рублей. По оценкам АИЖК, это позволило бы сократить рынок ипотечного кредита всего в два раза, в противном случае (без дополнительного государственного субсидирования) ипотечный рынок рухнет в 8,5 раз с 1,7 трлн рублей (2014 год) до 200 млрд в 2015 году. Согласно прогнозам АИЖК субсидии в размере 400 млрд рублей сократят рынок на 900 млрд, до 800 млрд рублей в 2015 году.
Вчера Всероссийское движение валютных ипотечных заемщиков обратилось с открытом письмом к президенту России Владимиру Путину. Ипотечники обвинили в своей сложной ситуации «экономические санкции и политические интриги Запада». Ипотченики не требуют списать им их долги, они готовы исполнять все свои обязательства по кредитам, но лишь в том случае, если эти долги будут конвертированы в национальную валюту и по «справедливому курсу». При этом авторов письма не устроили ранееобъявленные Центробанком меры по защите валютной ипотеки.
Регулятор рекомендовал банкам конвертировать в рубли валютные долги ипотечников по курсу на 1 октября 2014 года. На 1 октября 2014 года официальный курс доллара составлял 39,38 руб., тогда как 1 января 2014 года курс был установлен на уровне 32,66 руб.
Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что валютные ипотечнкии могут рассчитывать только на «адресную помощь». Глава ЦБ пояснила, класс валютных заемщиков крайне неоднороден, поэтому необходимо выявить тех, кто действительно серьезно пострадал из-за резкого падения курса рубля и помочь именно этим гражданам. Ипотечникам с высоким уровнем дохода рассчитывать на помощь регулятора не приходится.
В Госдуме уже рассматривается вопрос о запрете валютной ипотеки для физических лиц. С такой инициативой выступил депутат от фракции «Справедливая Россия» Андрей Озеров. Он полагает, что запрет валютной ипотеки в России поможет «застраховать граждан в будущем». Предлагаемые поправки не будут распространяться на юридических лиц и никак не повлияют на предпринимательской деятельности или деловой активности российского бизнеса.
Это уже третий законопроект, направленный на поддержку граждан, которые пострадали от валютной ипотеки. Так, зампред комитета Госдумы по промышленности Владимир Гутенев в понедельник предложил ввести мораторий на выплаты по валютной ипотеке, а еще ранее депутаты от «Справедливой России» предлагали зафиксировать валютный курс по ипотеке и компенсировать потери из государственного бюджета. Предложение эсеров впоследствии было отклонено, как недоработанное. При этом авторы открытого письма настаивают на принятии именно этого законопроекта депутатов от фракции «Справедливая Россия».
По данным ЦБ, на 1 ноября 2014 года объем задолженности физлиц по ипотечным кредитам составил 3,4 трлн рублей, из них в валюте 3,5% или 117 млрд рублей. Просроченная задолженность по ипотеке в рублях сократилась с 1% до 0,8%, в то время как в валюте – выросла с 12,7% до 14,2% с начала года на начало ноября.
Фото: Павел Петров / © МИА РС
Свежие комментарии