Согласно специализированным информационным источникам, Эстонию активно покидают британцы, немцы и французы. Одной из причин оттока британских граждан из этого государства стало новое правило, согласно которому они обязаны декларировать иностранные доходы. Теперь боязнь повышения налога или даже арест активов побуждает многих жителей искать более комфортные с точки зрения законодательства территории.
Тем не менее, падение цен на эстонскую недвижимость стало привлекать россиян, которые начали активнее получать эстонские паспорта в качестве второго (или третьего), чтобы приобрести жилье. Как известно, на фоне финансового кризиса второй половины 2000-х гг. пузырь на многих европейских рынках, в числе которых и эстонский, лопнул. Это привело к обвалу цен, который сделал жилье по нынешним ценам более привлекательным, чем во время формирования «пузыря».
Кроме того, некоторые россияне, в отличие от европейцев, переезжающих в Эстонию ради спокойной жизни, рассматривают пребывание здесь с целью открытия и ведения бизнеса. Получить эстонскую «золотую визу» – удовольствие не из дешевых, поскольку для этого необходимо вложить более полумиллиона евро в недвижимость или до миллиона евро в бизнес. Тем не менее, такая дороговизна не становится преградой для предприимчивых и предусмотрительных россиян, понимающих, что на данный момент вопрос второго паспорта/гражданства является крайне актуальным.
Также информационные источники сообщают, что россияне стали чаще интересоваться инвестициями в эстонскую недвижимость. Эксперты утверждают, что коммерческая недвижимость в этой стране сейчас находится в восходящем тренде, чему способствует и рост числа российских инвесторов. Так, недавно один из финских инвесторов продал гражданину из РФ здание универмага De la Gardie в Старом городе Таллина. Напомним, Старый город еще в советские времена привлекал внимание туристов со всего мира, в том числе и из республик бывшего СССР.
Среди крупных покупок также необходимо отметить сеть кинотеатров Cinamon, которая была продана российской компании DLT Capital. Компания Star Investments, у которой 14 русских инвесторов, приобрела центральный склад и офисный комплекс фирмы Magnum Medical, являющейся крупнейшим оптово-розничным продавцом фармацевтических товаров. В данном случае речь идет только о разглашенных сделках, в то время как множество подобных операций с недвижимостью россияне не торопятся афишировать. По всей вероятности, рост спроса и цен на эстонскую недвижимость обеспечивается экономической и политической стабильностью Эстонии, а также крайне низким уровнем коррупции и устойчивой финансовой системой.
Фото: Shutterstock.com
Свежие комментарии