Правительство планирует учредить Фонд поддержки ипотеки. С его помощью власти планируют субсидировать процентные ставки ипотечных кредитов, а также помогать простым заемщикам.
Создание Фонда поддержки ипотеке предусмотрено проектом постановления правительства, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на источник в профильном ведомстве.
В настоящий момент документ рассматривается правительственной комиссией по экономическому развитию и интеграции, заседание которой проходит сегодня под руководством вице-премьера Игоря Шувалова.По словам источника агентства, учредителем ипотечного фонда может выступить Минстрой, управляющим – Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). С помощью фонда власти намерены субсидировать банки, чтобы обеспечить выдачу ипотечных кредитов в 2015 году по ставкам не превышающим 13% годовых.
Исходя из проекта, Минстрой должен будет внести на счета фонда 13,5 млрд рублей. Деньги будут выделены в рамках федеральной целевой программы (ФЦП) «Жилище».При этом 4,5 млрд из этих средств должны пойти на реструктуризацию ипотеки граждан, которые столкнулись с трудностями погашения своих долгов.
Более того, Минфин должен до 1 октября 2015 года докапитализовать фонд на 11 млрд рублей, а также ежегодно в период с 2016 по 2021 годы вносить имущественный взнос. Размер взноса будет определяться как остаток задолженности по ипотечным кредитам (выданных в рамках спецпрограммы), на 31 декабря года, умноженный на разницу между ключевой ставкой ЦБ РФ и 9,5 процентного пункта.
На прошлой неделе премьер-министр Дмитрий Медведев поручил Минстрою, Минэкономразвития и Минфину до 20 февраля определить объем дополнительных бюджетных расходов на субсидирование ставок по ипотечным кредитам в 2015 году.
В изначальном проекте предполагалось, что в 2015 году на сдерживание кредитных ставок по ипотеке будет выделено 9 млрд рублей, однако правительство вынуждено было пересмотреть объемы финансирования ставок в связи с текущей экономической ситуацией в стране. Правительство намерено увеличить расходы на субсидирование ставок по ипотеке на 11 млрд рублей, до 20 млрд (9 млрд через ФЦП «Жилище» + 11 млрд Минфина).
Минстрою также поручено до 20 февраля предоставить проект постановления о докапитализации Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) на 4,5 млрд рублей в 2015 году. Эти деньги пойдут на помощь валютным ипотечникам, которые оказались в наиболее сложной ситуации.
Ранее сообщалось, что меры правительства по субсидированию ипотечного рынка направлены на то, чтобы конечная ставка для заемщика по ипотеке при покупке жилья на первичном рынке составила 13%, с помощью дополнительного субсидирования кабмин планирует компенсировать 5-6% от кредитной ставки.
При этом ранее в Минстрое совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) настаивали на субсидировании банков на сумму до 400 млрд рублей. По оценкам АИЖК, это позволило бы сократить рынок ипотечного кредита всего в два раза, в противном случае (без дополнительного государственного субсидирования) ипотечный рынок рухнет в 8,5 раз с 1,7 трлн рублей (2014 год) до 200 млрд в 2015 году. Согласно прогнозам АИЖК субсидии в размере 400 млрд рублей сократят рынок на 900 млрд, до 800 млрд рублей в 2015 году.
Согласно обновленным данным Центробанка сумма просроченной задолженности по выданным россиянам ипотечным кредитам в валюте и рублях за 2014 год выросла на 16,25% – с 39,65 млрд руб. до 46,1 млрд руб. Просрочка по валютной ипотеке за 2014 года выросла на 20,66% и составила 17,143 млрд рублей. В прошлом году просрочка по валютной ипотеке составляла 14,2 млрд рублей. Общая задолженность по ипотечным кредитам в рублях за год выросла на 33% – до 3,509 трлн руб. с 2,647 трлн руб. на 1 января 2014 года.
Фото: Павел Петров / © МИА РС
Свежие комментарии